房产纠纷
中央纪委监察部通知:进一步规范 征地拆迁 行为,集体土地上房屋拆迁参照《国有土地上房屋征收和补偿条例》的规定,政府不得实施强制拆迁!近日,中央纪委、监察部发出通知,要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委第六次全会部署,切实加强对征地拆迁政策 ......[详细]
一. 关于房屋评估值和补偿费 在以前的城市房屋拆迁领域,往往会出现混淆房屋评估值和补偿费的问题,拆迁部门为了降低责任,要求评估机构将全部费用包括各类补贴和奖励都写进评估值中,按照评估值给被征收人进行补偿。实际上,这两者是不同的。房地产市场评估 ......[详细]
最高人民法院出台了《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》,最高人民法院新闻发言人孙军工介绍说,这条司法解释出台的目的是为了依法正确办理市县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定的案件 ......[详细]
被征收房屋价值的评估直接决定了补偿的数额,因此向来为大家所关注。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第 19 条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这是评估的大原则,即被征收房屋的评估价值应该 ......[详细]
城市房屋拆迁的核心内容是拆迁补偿安置,而拆迁补偿安置的核心内容则是对被拆迁房屋的房地产市场评估。房地产评估是指由专业人员,根据评估目的,遵循估价原则,选择适应的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产估价时点的客观合理价 ......[详细]
违法建筑的认定一向是拆迁征收业务中的难点,各地对违法建筑的认定也或多或少制定当地规范性文件,当然有的地方尚未制定较为规范、完备的违法建筑认定办法,导致在违法建筑认定上标准不一。效果上,过于严格欠缺合理,过于放松助推违建。不仅如此,司法实务 ......[详细]
案情概览: 90年代,牟先生经合法审批在江苏省启东市某镇建造了一栋商住楼。2008年8月1日,因崇启大桥建设项目上述建筑被列入 征地拆迁 范围。2008年12月6日,牟先生接到镇政府《通知》,公布了本次征地拆迁的补偿标准。牟先生认为前述补偿标准太低,未能签 ......[详细]
房屋征收决定是政府根据公共利益的需要,对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收,土地使用权同时收回的行政决定,房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案,并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。 ......[详细]
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